開發商逾期交房的責任有哪些

開發商未按約定時間交付房屋的，除具有法定免責事由和約定免責事由外，應當承擔違約責任。
對於合同中未約定逾期交房違約責任的其責任應該如何承擔，實踐中往往按逾期期限及逾期理由來考慮違約責任；
如逾期在合理期限以內，則違約方應承擔違約金並繼續履行合同，如逾期時間較長，開發商怠於交房則購房一方有權要求解除合同和賠償損失。
【法律依據】《民法典》第五百六十三條：當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同。