離婚後買房子需要哪些證件

如果你要買的是新建商品房，需要查看項目是否五證齊全，五證即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

可以到房管局去查看項目是否取得了預售證，一般預售證是五證中最後一個取得的，如果項目取得了預售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。

如果要買的是二手房，需要查看業主是否取得了房產證，土地證。

法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條

商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。 房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。 商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。