房屋賣方的法律風險有什麼

房屋賣方的法律風險有：
1、買方遲延付款。
2、買方不能足額付款。二手房交易時，賣方一般會在買賣合同中約定買方將絕大部分房款支付給賣方後，賣方才給買方辦理的房屋產權過户登記手續，此類風險也比較容易通過合同條款的設計予以防範。
3、房產市場下行時買方毀約。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。