土地出讓金的好處在哪裏

根據我國房地產法相關規定，土地出讓金是土地使用者向土地管理者支付的價款。並且，繳納高額土地出讓金的行為，自我國成立就一直都存在。那麼，繳納土地出讓金的好處在哪?下面，我們一起來了解下相關知識。

土地出讓金的含義

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅等項目，採用招標、拍賣、掛牌等的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。

土地出讓金的好處：

改革開放20多年，中國經濟發展中曾經經歷過三輪圈地熱，特別是隨着我國經濟中用地(土地使用者)主體的多樣化，國家在上世紀90年代又改革了供地政策，對一些營利性的用地項目實行公有土地有償使用，政府通過出讓公有土地收取土地出讓金制度規定辦法。推出土地出讓金制度的初衷主要在於： 一是地方政府將50～70年的土地收益一次性收取，可增加地方可支配的財政收入，集中起來可以辦些大事，以改善地方公共服務和城市基礎設施等; 二是將後50～70年的土地收益一次收取，將可遏制些過度擴張的土地需求等目的。

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