購買學區房如何避免糾紛

學區房能帶來什麼好處不用説大家都知道。但是家長一定要注意的是，不是所有學校周邊的房子都叫學區房，在購房時候，一定要看看所選房源是否在小學劃片之內。那麼，到底該怎樣購買學區房呢?購買學區房過程中，最怕户口出現問題，進不了學校，買學區房如何避免糾紛?請看詳細內容。

一、怎樣購買學區房

1、空口無憑一切以合同為準

現在的樓盤大多數都是賣期房，儘管宣傳資料上説是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口説無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。

2、多到實地考察查看學校情況

購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細諮詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、“學區房”與贊助費先來算好一筆賬

眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房划算，還是直接交擇校費更划算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

4、房子第一學校第二

買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。

二、買學區房如何避免糾紛

過去，不少開發商均宣傳自己的樓盤是“教育地產”，附近有多少家名校或孩子在家門口就能從幼兒園上到大學，但事實證明，並不是樓盤“近”名校就能“進”名校。置業者在購房前一定要諮詢清楚，自己購買的學區房是否有學區名額。因為開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境要受到第三方的制約。同時，在購買二手學區房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的户口已經遷出。

購房者可通過公安局户政處詳細瞭解户口情況，為了保險起見，業主最好挑選沒佔用過指標的學區房。如何避免買來學區房無法入讀名校，最保險的做法是：在合同的附加備註寫明條款，要開發商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。

很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的，譬如：很多學校要求滿足落户及入住兩個條件才可報名入學。因此，建議購房者最好請律師協助購買學區房，免得多掏了錢，卻落不着好。