如何避免中介買房糾紛

1、瞭解產權狀況。查看產證，有無他項物權(抵押等)，買賣合同上賣方應由產證上所有人簽字。
2、瞭解房屋內户口狀況。由於我國目前還實施户籍管制制度，因而，房屋信息內一般都掛有户口。在買二手房時，應當將賣家的户口何時遷走、違約責任等列明，如可以要求中介協助，將部分房款扣留作為户口遷出的保證金。根據我國目前法律規定，房子上的户口雖不具備產權人性質，但在一定程度上有居住權的權利，因而，作為買家應當考慮清楚。
3、瞭解房屋現狀，即有無出租。根據我國現有法律，房屋承租人對房東出賣房屋在同等條件下有優先購買權，並且受“買賣不破租賃”的保護，因而，在賣家出售出租房屋時，最好讓賣家取得承租人的書面放棄優先購權的承諾，並且在交易完畢之前同意終止租賃合同的意思表示。
《房地產經紀管理辦法》第七條　本辦法所稱房地產經紀機構，是指依法設立，從事房地產經紀活動的中介服務機構。
房地產經紀機構可以設立分支機構。