二手房代辦過户需要注意什麼嗎

一、二手房代辦過户需要注意什麼嗎

1、有些後續事項需要注意。一般涉及到的就是物業、水電等等。這些問題要協調好之後業主才可以交鑰匙。户口問題也是很重要的，交房前，在房屋所在地的公安局查閲業主的户口是否已經遷出。過户時產權問題是很重要的，注意一下你的房屋是不是處於抵押狀態，交易的成功與否與房屋產權有很大的關係。

2、過户時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過户手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。小編提醒朋友們，這些證件一定要記得帶齊呦!以免再跑第二次。警惕開發商代理的圈套。

3、為了保證資金的安全，買家要保證首期款通過獨立的第三方保管。

二、二手房什麼時候辦房產證

常規情況下1個月左右，買家就能拿到新房產證。

二手房過户流程如下：

1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裏進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。

2.中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過户手續。