二手房過户需注意什麼？

由於二手房價格方面存在很大的優勢，逐漸在房屋交易市場中，二手房受到人們的青睞。而購買二手房肯定是想要獲得其所有權，那麼就要辦理過户手續。對於購房者來講，在辦理二手房過户的時候該注意什麼?請閲讀下文了解。

根據法律規定，國家對城市房屋所有極及土地使用權實行登記發證制度。這是政府保護房地產權屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房後應及時到房屋產權監理部門辦理產權過户手續，領取房屋所有權證。那麼，

二手房過户要注意些什麼：

1、本人不能到場辦理過户手續的可以委託別人辦理。如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過户手續，法律規定可以委託他人代為辦理。

2、遲遲拿不到房產證需提高警惕。買賣雙方在建委正常辦理了房產過户手續，但買方在規定的時間卻領不到房產證，這時買方應當立即向發證機關問明情況。

3、房產過户後由銀行放款，不需要買方另行授權。以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過户之後。銀行在房產過户後放款不需要買方簽字授權，就可以將房款直接放至房主的賬户內，銀行在這裏起到一種保障作用，保護買賣雙方的利益。

4、政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房在辦理過户手續時有一些限制性規定，不滿足規定條件不能辦理過 户手續。

無論你是購買的新商品房還是二手房，最終目的都是為了獲得房產的所有權。而在我國，向房產這樣的不動產如果想要獲得所有權的話，那麼就需要到相關房管部門辦理過户手續。要是你覺得小編介紹的內容不能解決你的問題的話，可以來電具體諮詢我們本站網站的專業律師。