會寫房產證上的土地使用年限嗎？

一、會寫房產證上的土地使用年限嗎？

房產證上肯定不會寫土地使用年限的，因為房產證就是用來證明房子的產權歸屬的，房產證跟土地使用證是兩種不同的證件，關於房產證上標註的這些內容，拿到房管局製作的房產證以後會有最直觀的瞭解，土地使用權年限是標註在土地使用證書上的。

房產證的內容有：

1、第一頁正面有房產證號，印花税票，以及編號;

2、第一頁背面是房屋的信息，比如地址，產權人，面積，是否抵押;

3、第二頁正面是空白的備註;

4、第二頁背面是房屋的平面圖和測繪報告。

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

二、土地使用證內容具體有什麼?

國有土地使用證由國家土地管理局統一監製，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。其主要內容包括：

1、土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。

2、城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。

3、備註。

4、變更記事。

5、附圖以及證書的編號等。

三、土地使用證的期限

土地使用證的期限多長，主要是針對國有土地的使用權來講的。是根據土地的用途來確定的。規定如下：

1、居住用地七十年;

2、工業用地五十年;

3、教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;

4、商業、旅遊、娛樂用地四十年;

5、綜合或者其他用地五十年。

按照規定，土地使用證使用權期限到期後，要繼續繳納土地出讓金，就可以繼續使用

在日常生活中，房產證，土地使用證，結婚證等相關證件，這都是國家有關部門製作的證件，證件上面該標註哪些內容也統一都是法定的。所以，業主不要覺得房產證上面沒有寫土地年限，這樣的房產證就是不規範的，自己不主動辦土地使用證，國土部門也不會主動頒發的。