房產證土地使用證年限是多久？

個人在購買到商品房之後，同時會有房產證與土地使用證，它們分別是對房屋所有權以及土地使用權的法律上的憑證。那房產證土地使用證年限是多久?年限到期之後房屋所有人要做些什麼呢?下面，本站小編將在下文中針對以上問題為大家作出回答，相信可以幫助到大家。

一、房產證土地使用證年限是多久?

房產證沒有期限，土地有使用期限，通常到期以後，自動續期的。

房屋產權期限同建設用地有使用期限。物權法區分了住宅用地和其他用地兩類。

1、對於住宅用地的使用期限一般為70年，到期後，自動續期。物權法只規定自動續期，房屋及土地使用權仍然歸產權人所有，但物權法未規定續期費用，需要等待以後法律、法規予以明確。

2、非住宅用地的，到期後，是否能夠續期以及續期費用，按到時的法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

物權法

第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、土地使用證如何取得?

1、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

2、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

其實房產證是沒有使用年限的，而土地使用證則會根據房屋的用途有不同的使用年限，商品房的土地使用年限一般為70年，在土地使用權到期之後會自動續期，而非住宅用地在土地使用期限到期之後應由個人或單位到相關部門辦理續期手續。