買房子開發商遲遲不給房產證怎麼辦？

一、買房子開發商遲遲不給房產證怎麼辦?

1、依照合同約定處理

一般來説，關於這個問題，在買賣雙方簽訂的購房合同上就有相關的條款和規定。需要看看合同中是否對產權證無法辦理的情況進行了約定，如果合同中對此情況已做了約定，就按照合同約定的執行。

總而言之，一切都是需要按照購房合同上的條款以及約定來處理。不過，在這裏需要注意的是，如果合同中對於違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

2、合同沒有約定，按照相關法律處理

如果在購房合同中有關於產權證的相關約定，那麼就可按此處理，如果沒有，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括：開發商不給辦產權證時，起訴後，法院要求開發商辦理產權證。開發商不給辦產權證時，起訴後，法院要求開發商支付違約金、賠償損失等。

二、在開發商手裏買房子需要具備哪些資格?

1、是否具備買房的資格

現在，年輕人買房還是要資格的，不是本地的户口，對買房有一定的限制的，不同的城市根據具體的情況實施了不同的方案。

2、是否有足夠的首付

有句很悲催的話這樣説的，去年的全款買房，變成了今年的首付買房，可見房價的成長是如此之快。因此，有沒有足夠的首付決定了是否能夠買房。隨着國家的不斷的調控，各大銀行相繼的提高了首付利率，在原來的基礎上上調百分之十以上。

3、是否有良好的信譽

不要小看了銀行的信譽，在當今信譽比金錢更值錢的年代，有沒有好的信譽直接決定能否從銀行貸出相應的金額，也直接決定這個房子能不能買到。很多人由於忽略了信譽導致無法從銀行貸出錢，要買房只能全款支付，導致很多人望房興歎。

4、是否有穩定的收入

跟銀行借了錢，就要每個月定時定量的還款，因此，必須有穩定的收入，才能支持長達十幾年的還款生涯。如果不能定期的還銀行的貸款的話，銀行就會收回房子，那麼同樣是無法擁有自己的房子的。

出現這種情況，建議走法律途徑維權，買房子的時候，需要先看自己是否具備購房的資格，因為各地對於買房都有一定的限制。其次要了解自己手中的存款，是否夠付房屋的首付。如果申請貸款買房，要有良好的信譽，有穩定的收入，否則銀行不會同意貸款。