棚户區改造購買房屋合同

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

怎麼購買棚户區改造房

房產的認定是以權屬登記為準的，也就是名字是誰的,誰就是所有權人，除了一手商品房的購買之外，沒有房產證的房子，在交易過户時，需要具備房產權證，簡單的比方：合法的商品,買來之後，才有保障。

這類房產，是針對特定人員的，如果可以辦理房產證，那也是辦理到前面的房東的名下，中間也不會管轉多少手，其操作程序是：

1、政府棚户區改造公司根據棚户區改造項目立項批准文件，申請土地使用權劃撥，由國土資源部門報市人民政府批准，將收回的土地使用權劃撥給棚户區改造公司。

2、劃撥土地使用權經批准後，區人民政府負責調度資金組織拆遷補償安置工作，實行資金封閉運行。

3、項目拆遷安置補償完畢後，由棚户區改造公司申請，國土資源部門報市人民政府批准，依法組織土地供應。

4、因特殊原因未能完成拆遷需要提前進行土地出讓的或確需進行捆綁出讓的項目，由區人民政府制定實施方案報市人民政府批准後，可以採取生地出讓或捆綁方式出讓，由國土資源部門依法組織出讓。

綜上所述，對於舊房改造的拆遷也是屬於有法律的規定文件的，如果沒有得到批准的情況下就進行強拆的，那麼就屬於違法強拆，當事人可以通過報警，或者訴訟的方式來進行維權，同時也要儘早的委託律師來解決。