施港公寓土地使用年限是怎樣進行規定的？

土地的話，它是用使用年限的，比如説在受讓土地的使用權的時候都會在合同當中約定一個明確的土地使用的期限。當然，有的時候需要繼續使用土地，可以進行續期，續期的話會涉及到一些費用問題，因此很多人都想了解。施港公寓土地使用年限續期是怎樣進行規定的?

一、公寓土地使用年限續期涉及哪些費用?

據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是説，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。特別是今年3月，《土地管理法(修訂草案徵求意見稿)》開始在一定範圍內徵求意見，相比於“草案”，“徵求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的説法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。

二、公寓的土地使用年限是多久?

土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家頭次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓較高年限按下列用途確定：

1、住宅用地(也就是人們常説的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;

2、工業用地(也就是人們常説的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;

3、教育、科技、文化、衞生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;

4、商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;

5、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

在這裏小編可以明確的告訴大家土地進行連線的血氣的時候需要繳納土地使用出讓金。並且跟以前相比，並不是自動續期了除此之外，小編還給大家介紹了一下，土地使用年限的一些基本規定。