集體土地使用人和權屬所有人是什麼？

越來越多的農村人在外務工，導致農村大片大片的土地都空着，有的到其中商機人會承包這些土地，開展養殖業或種植業等，進行土地資源的合理利用，在這種情況下，承包商就擁有了集體土地的使用權，那麼，集體土地使用人和權屬所有人分別是指什麼呢？

一、集體土地使用權人

土地使用權人即土地使用者，是指依法對土地享有佔有、使用和收益等排他性權利，且有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施的人。在我國，土地所有權與土地使用權分離，國有土地的所有者是國家，集體土地的所有者是集體經濟組織，而土地使用權人實質就是指土地使用證記載的權利人，包括有：自然人、法人、其他組織等。

二、土地權屬所有人

土地權屬是指土地產權的歸屬，是存在於土地之中的排他性完全權利。它包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權和他項權利。

土地權利是一束權利的集合，除所有權外，還有使用權、抵押權等物權及租賃債權。土地權利的主體是集體土地所有者、國有土地使用者、集體土地使用者和土地他項權利者；客體是土地權屬的界址、土地權屬面積、土地用途、土地使用條件、土地等級和價格等。土地所有權人和使用權人享有的土地權利受法律保障。當國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權、他項權利等土地權利變更時，必須由土地權利主體提出申請，經過權屬審核後進行變更登記，辦發證書，否則不具有法律效力。土地權利可能因主體違反法律規定被剝，也可能由於某種原因造成結束或停止。土地權利人可以放棄其擁有的各項土地權利。土地權利可以通過劃撥、租賃、交換等各種形式轉移。確定土地權屬性質，必須查清土地的權屬來源，即土地所有者或使用者最初取得土地的方式。

《民法典》第三百三十一條 【土地承包經營權的定義】土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

那我們就只簡要地説明一下，集體土地使用人就是承包商包了農村的集體土地用來經營，那麼對那片土地來説他就擁有了使用權，土地權屬是土地產權歸誰所有，土地權屬人就是擁有土地產權的人。本站竭誠為您服務。