土地使用證税怎麼收 - 辦理需要哪些資料？

近年來，我國的房地產行業日益發展，雖然比前幾年要下降了很多百分比，但是仍然是人們關注的重點，那麼在買房子辦理過户的時候，也要辦理土地使用證，而且還要繳納相應的税費，那麼大家知道土地使用證税怎麼收嗎，下面小編來為大家整理編輯。

一、土地使用證辦理流程

(一)辦理國有土地使用證(一級市場)所需資料：

a、企業工商執照(複印件);

b、法人機構代碼證(複印件);

c、法定代表人身份證(複印件);

d、規劃許可證與規劃紅線圖;

e、企業的入園協議(複印件);

f、出讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、招、拍、掛的資料和成交確認書;

i、國有土地使用權出讓合同;

j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);

k、契税繳訖憑證;

l、土地審批單;

m、土地徵用的證明材料。

(二)二級市場辦證所需資料：

a、轉、受讓雙方企業工商執照(複印件);

b、轉、受讓雙方法人機構代碼證(複印件);

c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(複印件);

d、規劃許可證與規劃紅線圖;(複印件)

e、轉讓協議;

f、轉讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後複印);

i、其它税費繳訖憑證;

j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件);

k、協辦函(國土分局)

(三)辦理建設用地許可證所需資料：

a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單;

b、省、市、縣土地徵用審批單;

c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖;

d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單;

e、建設用地放線，驗線單;

f、建設項目產項文件、批覆;

g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖;建設用地申請報告;

h、土地使用證的複印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。

(四)辦理(土地抵押)他項權證所需資料：

a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(複印件);

b、抵押人、抵押權人雙方法人機構代碼證(複印件);

c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(複印件);

d、貸款(抵押)合同

e、土地評估(備案);

f、協辦函(國土分局)。

二、一般應繳納的税費：

(1)土地出讓金。土地評估價格的40%-50%。

(2)土地契税。税率為4%，詳情請諮詢當地縣財政部門。

(3)土地轉讓營業税。税率為14-15%,詳情請諮詢當地縣地税部門。

(4)土地交易服務費。收費依據標準各地不同

(5)土地登記相關費用。約200元/宗。

(6)印花税，

(7)土地增值税

由於我國人民的思想比較保守，都想要爭先恐後的購置房子，認為房子才是最好的投資理財產品，所以我國的房地產行業也尤為吃香，那麼就會有很多人辦理房屋過户和房子的土地使用證，關於土地使用證税怎麼收，辦理流程是什麼，在上文中，小編已經為大家詳細的整理了，希望可以幫助到大家。