國有土地使用證未年檢還有效嗎

國有土地使用證未年檢還有效嗎

有效的。不需要年審。很少檢，有時換證要幾十塊錢。國有土地使用證不是很重要。有的小區根本沒有使用證。在買賣房產的時候，房產局也沒有要出示土地使用證。

國有土地使用證分為“改房和經濟適用房用”和商品房住房土地使用證。

房改房和經濟適用房用的“土地使用證”

1.由住房户和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理

2.如原用地單位已不存在，住房户可和該單位的上級主管部門，或現在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請

3.如果住房由居委會管理，住户可和居委會到國土資源管理部門共同申請。

商品房住房土地“土地使用證”的辦理

1.由住房户和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房户需要提交的資料包括：房主身份證複印件、售房合同或單位售房證明或房產證。

2.如果城鎮居民的工作單位或房屋開發商沒有給房屋產權人辦理住房“土地使用證”，房屋產權人可向工作單位或開發商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區的國土資源管理部門舉報。

國有土地使用證與集體土地使用證區別主要體現在一下幾個方面：

一、所有權不同：國有土地使用證的所有權歸國家所有，集體土地使用證的所有權歸集體所有;

二、使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業;

三、土地用途不同：國有建設用地可用於居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅遊、綠化景觀等建設(用途廣泛)，集體建設用地只用於建設村民或村集體生產、生活所需的用房;

四、使用權類型不同：國有建設用地使用權類型為劃撥、出讓、租賃、授權經營等，集體建設用地使用權類型為撥用宅基地，

五、使用年限不同：國有建設用地有使用年限(劃撥土地除外)，集體建設用地沒有使用年限。

一般情況下國有土地使用證，是不需要年檢的，到期了直接到相關部門進行續簽就可以。如果到了時間，也是沒有關係，可以進行補下相關的手續。但是在我們進行辦理之前，最好打電話諮詢一下相關部門，這樣可以減少不必要的麻煩，還可以提高效率。