宅基地使用權人的權利是怎樣的

在申請獲得了宅基地之後，自然而然就會成為宅基地使用權人，因為宅基地的所有權是歸集體經濟組織所有的。而成為宅基地使用權人之後就會享有一定的權利，那大家知道宅基地使用權人的權利是怎樣的嗎？我們一起在下文中進行了解。

一、宅基地使用權人的權利是怎樣的

宅基地使用權人對宅基地享有如下權利，並承擔一定的義務：

(一)佔有和使用宅基地。宅基地使用權人有權佔有宅基地，並在宅基地上建造個人住宅以及與居住生活相關的附屬設施。

(二)收益和處分。宅基地使用權人有權獲得因使用宅基地而產生的收益，如在宅基地空閒處種植果樹等經濟作物而產生的收益。

(三)宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對沒有宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

(四)宅基地使用權人出賣、出租住房後，再申請宅基地的，土地管理部門將不再批准。並且，宅基地使用權的受讓人只限於本集體經濟組織的成員。

二、使用權取得的法律手續

農村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續。《土地管理法》第62條第3款規定：“農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第44條的規定辦理審批手續”。具體説：

由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請;

由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論;

農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後;由村集體經濟組織或村民委員會報鄉(鎮)人民政府審核;

鄉(鎮)人民政府審核同意後，報縣級人民政府批准;其中，佔用農用地的，依照土地管理法》第44條的規定辦理農用地轉用手續。

作為宅基地使用權人，在享有權利的同時也是有一定義務需要履行的。至於法律賦予宅基地使用權人的權利有哪些，本站小編已經在上文中進行了解答。實踐中，在具體使用宅基地的時候，有一些事項是需要注意的，關於這方面的內容，不妨到我們本站網站的相關欄目進行了解。