什麼是宅基地使用權？

對於廣大農村的朋友來説，宅基地使用權肯定不是一個陌生的詞語。雖然農村朋友在日常生活中都會接觸到宅基地使用權，但是很少有人知道什麼是宅基地使用權。下面， 本站小編將為您介紹宅基地使用權的相關知識。

什麼是宅基地使用權？

《民法典》（自2021年1月1日生效）第三百六十二條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

一、宅基地使用權是指城、鄉居民依法對批劃給自己建造住宅的土地享有的使用、收益的權利。它分為城鎮非農業户口居民宅基地使用權、農村居民宅基地使用權。

我國現階段實行公民住宅公有、私有雙軌制，允許和保護公民個人依法建造、保有私人住宅。城鎮非農業户口居民在城鎮依法建造、所有的個人住宅，房屋所有權歸個人享有;房屋、庭院等所佔用的土地，屬國家所有，房主只有使用權。農村居民依法建造、保有的房屋，也歸個人所有;宅基地則屬集體所有，房主只享有使用權。根據《土地管理法》有關規定的精神和最高人民法院的有關文件以及國務院有關規定，宅基地使用權受到國家的確認和保護。

二、宅基地使用權除具有土地使用權的一般特點外，還有以下特徵：

1、主體是城、鄉居民。法人和非法人團體不能享有宅基地使用權。

2、客體是人民政府依法批准劃撥給個人建住宅所使用的國有土地或集體所有的土地。城鎮非農業户口居民一般可對國有土地取得宅基地使用權，經過合法批准手續的，也可對農村集體的土地取得宅基地使用權。農村居民一般可對集體土地取得宅基地使用權。

3、內容是依法建造、保有個人住宅、庭院而對土地的佔有、使用和收益的權利。國家確認和保護宅基地使用權，目的只是保障公民個人依法使用土地建造、保有個人住宅、庭院。凡是不符合這一目的的，都不能享有宅基地使用權。

對於農村居民來説，宅基地使用權是一個很重要的權利。如果沒有宅基地使用權，則他們就沒有土地可以建造居所。但即使農村居民在宅基地上建造了居住，他們對該塊宅基地也只是擁有使用權而非所有權。