老商品房辦土地使用證
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農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
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商品房土地使用證辦理流程
要想知道商品房土地使用證辦理流程，首先得知道房屋土地使用證辦理需要哪些手續：1. 自建房屋須提交的材料
① 土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明
② 有關的身份證證明(指身份證、或户籍證明)
③ 其他的必要材料
2. 拆遷安置
① 拆遷安置協議書及發票
② 政府批文
③ 土地使用確認書
④ 有關的身份證明
⑤ 其他的必要材料
3. 集資房
① 集資建房的批准文件(或房改部門出具的批准表)
② 徵地協議及徵地紅線圖
③ 法人代表身份證明及其他建房户的身份證明
④ 土地建設許可證
⑤ 其他的必要材料
4. 商品房
① 出售合同書及購房發票
② 清地名單
③ 其他的必要材料
5. 祖業(1977年1月以前)
① 地契
② 相關合法用地權源證明
③ 身份證
④ 其他必要材料
6. 企業
① 政府批准文件
② 徵地紅線圖
③ 土地測量宗地圖
④ 法人代表身份證
⑤ 企業營業執照複印件
⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權)
⑦ 按批文中規定須提交的收費發票複印件
⑧ 規劃許可證
⑨ 計委立項文件。
