怎樣搞好徵地拆遷

搞好徵地拆遷工作的對策

1、做深入細緻的宣傳解釋工作

由於徵地拆遷對象所處的弱勢地位和信息的不對稱，他們對工程建設的有關情況及其重要性、必要性往往認識不足，徵地拆遷又要馬上直接觸及其切身利益;許多羣眾沒有徵地拆遷的經歷，對徵地拆遷政策又缺乏瞭解，難免產生一些牴觸情緒。如何使他們較快較好地接受這個現實，做好宣傳解釋工作就顯得極為重要。作為徵地單位要配合地方政府做好徵地拆遷的宣傳工作。

2、統一政策標準，確保規範公平

針對羣眾反映的徵地拆遷補償標準不統一的問題，要認真梳理相關的徵地拆遷標準，進行細化、完善、規範，力求實行統一的政策標準。一要統一補償標準。應由農業、財政、發展改革委等有關部門，根據相關政策和市場變化，針對房屋拆遷和涉農種養作物分門別類制定統一補償標準規定。建議同一項目徵地拆遷補償標準採取就高原則，打消農民拖則利大的觀望態度。二要統一清點丈量辦法。比如地上物青苗數量的丈量、未批先建房屋的確權等，同時，加強對徵地拆遷工作人員的業務培訓，積極探索地上物清點丈量由有資質的公司統一操作;三要統一補償項目和方式。規範和統一房屋拆遷不可預見費和按時交地獎勵金的使用項目和補償標準。針對各鎮街有的採取包乾形式，有的採取據實清點形式，對搶建搶種問題採取的措施不一致的問題，應統一補償方式，採取包乾形式較為可行。拆遷補償安置方案要先行，以便解決被徵地拆遷户的安置問題。

3、尊重市場，轉變職能

要把地方政府從徵地拆遷的主導方解脱出來，變成其中的協調方，作為開發商應成為主導方，這樣會有以下幾點好處：一是政府作為協調方可以更公正，全面的去處理徵地拆遷工作，做裁判員而不是運動員。二是徵地拆遷本應市場化，讓買賣雙方直接對話，更符合市場規律。三是作為買方直接與賣方溝通賠償問題更有助於公開透明。

4、依法進行徵地拆遷工作

徵地拆遷工作政策性很強又很敏感，稍有不慎，就會引發糾紛與矛盾，所以必須嚴格按照國家有關法律法規、政策和程序辦事。建設用地單位應及時向市、縣人民政府提供用地圖紙和有關技術資料，及時辦理用地報批手續。協助當地政府做好土地的勘察定界，地上附屬物、構築物的清點、丈量及登記造冊等，儘可能地把工作做細。對於少數確有實際困難的特困户、五保户、重症病人、殘疾人員等要及時向當地政府彙報，建議在政策上予以適當傾斜;對於部份徵地拆遷對象提出的不合理要求，發生突擊種假樹、造假墳等錯誤做法，要及時披露與糾正;對於個別漫天要價、無理取鬧、影響很壞的“釘子户”提出的無理要求，應堅持原則，按政策和標準辦事，一般不要輕易採用強制拆遷的方式，更不能用打架的方法解決，以免激化矛盾。實在解決不了，應請求地方政府出面協調解決。只要依法辦事，徵地拆遷工作一定會得到有關各方的理解與支持。

5、充分考慮徵地拆遷對象的合法權益

農民或居民尤其是農民，是徵地拆遷中的弱勢羣體。農民失去了賴以生存的土地，生活就會變得困難。作為建設單位或施工企業要換位思考，在協助地方政府徵地拆遷中，要精確丈量被徵用的土地、房屋及其他構築物，精確估價房屋、果樹等。充分理解徵地拆遷對象的難處，嚴格執行包括補償標準在內的各項政策，維護其合法權益。在政策允許的條件下，幫助農民兄弟做點實事好事。

6、儘可能少徵耕地與好地

眾所周知，我國是世界上人口數量最多的發展中國家，國土面積是世界第三位，但可耕地只有美國的一半，人口卻有13億，人均耕地只有1畝多，隨着工業化、城市化的發展，可耕地還在不斷減少，人地矛盾相當突出。在這種國情下，作為建設單位和施工企業應認真貫徹落實科學發展觀，在工程建設中儘可能減少徵地、用地數量，特別是要少佔耕地、好地。儘可能利用空閒、廢棄、閒置和低效利用的土地，努力提高施工用地的效率。這樣做，一方面為建設資源節約型和環境保護型社會作出了貢獻，另一方面可以減少與緩和徵地拆遷帶來的矛盾和問題，節約建設投資與成本。

依據上文徵地拆遷面對的問題及對策的分析，當前在徵地拆遷時面臨的困難從政策、措施到民眾自身相關問題，自上而下涉及到的方面較多，解決起來，也並不是幾個規定或者幾條方法就能完事。必須要及時發現、反映當前問題，同時要本着互惠互利的原則，既不能偏袒，也不能強奪，要有理有據，儘快出台相關措施政策，儘量做到有章可循。更多相關知識您可以諮詢律師365淮安律師！