商品房買賣噪音退房

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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噪音在商品房買賣中怎麼處理

開發商應當承擔的商品房噪音污染民事責任包括：

1.消除危險，因為噪音會通過聽覺神經，導致心慌、心悸、失眠、精神衰弱，進而誘發心臟病等器官性病變，對人身是一種危險，所以消除危險是開發商需要承擔的主要責任。

2.賠償損失，因商品房噪音造成的損失，包括物質損失和精神損失兩種，開發商應當承擔賠償損失的，民事責任，物質損失即購房者為防止噪音污染在物質上付出的代價;精神損失是購房人因為噪音而造成的精神上的損失。