沒有購房合同能辦理房貸嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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購房合同無效後購房貸款誰還

《商品房買賣合同司法解釋》第25條“以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權的第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合併審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合併審理。

“商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。”
本條之所以規定商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除後，商品房按揭貸款合同也被解除的，出賣人應將收取的購房款和購房款的本金及利息分別返還給銀行和買受人主要是基於充分發揮訴訟資源解決糾紛的功能，避免當事人的訴累，並在此基礎上保護當事人的權利。

公民在貸款買房的時候，可以根據實際情況具體選擇是進行商業貸款還是公積金貸款，這關係到實際貸款的利率等問題，因此一定要謹慎決定。至於貸款買房注意的問題，律師365小編也在上文中進行了介紹，要是還有疑問的話，不妨直接來電諮詢我們律師365的在線律師。