哪些房子不要購買

在購買商品房的時候要注意，以下商品房是不能買的：
(1)在集體所有土地上興建的房屋不能買。
(2)非房地產開發企業建設、銷售的房屋不要買。
(3)房屋產權不清楚的房屋不能買。
(4)公益聯建房、集資聯建房、集資合建房不要買。
【法律依據】
根據《城市商品房預售管理辦法》第6條規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。