經濟適用房開發商不給辦房產證怎麼辦？

一、經濟適用房開發商不給辦房產證怎麼辦?

經濟適用房開發商不給辦房產證購房者可以自行辦理，辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務,即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料,而且只有開發商辦理了產權的初始登記,購房者才能申請辦理產權證,如果是因為開發商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導致購房者無法辦理產權證的,開發商應當承擔責任。

相關法律規定：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、

第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

二、辦理經濟適用房的房產證需要的材料：

1、蓋章的申請表

2、房屋買賣合同

3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書

4、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份

5、專項維修資金專用收據

6、契税完税或減免税憑證

7、購房者身份證明(複印件核對原件)

8、房屋共有的提交共有協議

9、銀行的提前還貸證明

三、辦理經濟適用房的房產證的流程：

1、確定開發商已經進行初始登記

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)

4、領取相關申請文件

5、繳納公共維修基金、契税

6、提交申請材料

7、按照規定時間領取房產證。

經濟適用房的購房價款比一般的商品房要便宜，對於此種類型的房屋，在簽署房屋買賣合同之後，購房者需要履行在限定期限支付購房款的義務，開放商則需要在限定期限內交付房屋，並向購房者提供相關辦理房產證需要的材料。