土地使用税交納時間是什麼時候?

房地產企業拿到建設用地，一般是通過參加土地拍賣、土地招標等方式。企業拿到土地，要向政府繳納一筆土地出讓金，這是使用土地的成本，另外，土地還涉及到不少税目，包括土地使用税和土地增值税等。那麼，土地使用税交納時間是什麼時候?下面我們跟隨小編了解下有關知識。

一、土地使用税交納時間是什麼時候?

1、《城鎮土地使用税暫行條例》的規定：城鎮土地使用税實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納税期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用税，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用税。

2、城鎮土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據，土地面積計量標準為每平方米。納税人實際佔用的土地面積按下列辦法確定：

(1)由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。

(2)尚未組織測量，但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。

(3)尚未核發土地使用證書的，應由納税人申報土地面積，據以納税，待核發土地使用證以後再作調整。

3、對於公園、名勝、寺廟及文教、衞生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用税。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免税。

二、土地使用税的徵收標準是多少?

城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。具體標準如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式户口人數為依據，按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。

綜上所述，使用城鎮土地的房地產企業，應該履行納税義務。根據相關規定，土地使用税交納時間是拿到土地使用權後的次年，繳納標準根據當地政策執行，一般來説，大城市的土地使用税的徵收標準較高，徵收按照實際使用的土地面積計算，土地證上面有記載的，按照土地證的面積計算。