物權法關於地下車位歸屬

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國家大力的發展知識產權法規，通過法律保護知識產權，保護知識產權主體的合法權益，通過法律打擊違法行為，保證知識產權市場平穩運行，也能激發人們創造、發明的積極性。

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地下車位使用合同

您簽訂的這份合同根據《合同法》的規定，屬於帶有租賃合同色彩的買賣合同；根據《物權法》的規定，居住用地的使用權期限70年、工業用地位50年、商業用地為40年。一般來説商住兩用型住宅的土地使用期限和商業土地使用權期限是一樣的，為40年；但具體還要參看該開發商的土地使用權證。如果你能夠在20年後取得該車庫的土地使用權證，那麼屆時開發商就不能將車位回收。建議您在合同中仔細訂立違約責任條款。