商品房認購書效力怎麼樣

來源：法律科普站 1.01W

商品房認購書效力怎麼樣

通常認為，商品房認購書是以“誠信談判直至簽訂商品房買賣合同”為標的的預約合同。《民法典》第四百七十條所列舉的八大條款中，主體、標的和數量是不可以在將來由當事人或法院“依法擬製”的合同成立的“絕對必備條款”。商品房認購書通常具備上述三個條款，同時，只要沒有違反法律、行政法規的其他內容，商品房認購書應當具有法律效力。商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。認購書常見於商品房交易中，由其引起的法律糾紛也不少。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條、第五條第一次以規範的形式對認購書進行規定。認購書內容一般包括：買賣雙方當事人的基本情況，房屋的基本情況（如房屋位置、面積等），房屋價款計算，定金，簽署正式買賣合同的期限。

房產糾紛認購書房屋買賣商品房效力

熱門標籤