離婚房產減名字辦理流程是怎樣的

房屋產權證有些是寫了夫妻中一方的名字，但也有寫了兩人名字的，在離婚時房屋會歸屬為某一方所有，因此，房產證上寫有夫妻兩人名字的就需要減去一個人的姓名。離婚房產減名字也就是離婚後進行房屋過户的形式，具體離婚房產減名字辦理流程在下文有介紹。

一、準備房產過户材料

（1）關於房產分割的離婚協議書（協議離婚時）；

（2）離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議（協議離婚時）；

（3）生效的法院判決書及複印件（訴訟離婚時）；

（4）判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；

（5）離婚證及複印件；

（6）房產證；

二、辦理離婚房產析產

離婚房產析產離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續，是離婚房產過户免徵契税的證明，在雙方達成協議後就可以到民政部門辦理離婚析產。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續。

三、房產過户的手續

準備好了房產過户需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過户的手續了。

1、到本地住房管理交易中心辦理轉繪；

2、到房管局辦理免徵契税申請；

3、辦理房產析產登記手續並繳登記費；

4、取證。 注意：過户前提是該房產所有按揭貸款已經還清，並且沒有抵押存在。

5、如果貸款未到期，或者被抵押了，則需提供原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續，先到房管部門辦理權屬變更手續，再到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

四、離婚後房產證更名需要的費用

（1）契税

（2）印花税

（3）登記費

（4）交易手續費

（5）工本費

總之，在離婚房產減名字辦理流程中，會因為離婚方式的不同要求提供的材料也會不同，因此務必把資料準備齊全，契税也會因為房產之前的所屬情況不同而有差別，這是要注意的。另外需要提醒的就是離婚後對房屋產權過户手續應該要及時辦理哦。