離婚房產去名字的流程是怎樣的？

現在的社會上，離婚的現象是越來越普遍，然而伴隨着離婚的發生，很多問題也會撲面而來，撫養權的爭奪，財產的分割，都是大家最在意的問題。在離婚財產分配中，離婚房產去名字的流程和費用事很多人都不清楚的，下面就跟小編一起來了解一下吧。

一、離婚房產證去名字

房產證上減名字，最常用的辦法就是贈與和買賣。由於去掉房產證上的名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所佔份額的契税，即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。

二、離婚房產證去名字流程

離婚後原來夫妻單方名下房產需要過户的話，需要雙方帶着身份證明、房權證、户口本、離婚證、離婚協議、過户確權審批表等材料到房管部門辦理，該過户房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交税； 只是需要提醒的是，過户的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。

三、離婚房產證去名字費用

新國五條離婚潮是由於離婚、結婚避税造成的。離婚、結婚避税分為三步

第一步，買賣雙方夫妻離婚;

第二步，賣方房主與買方異性結婚，房產證上加上對方名字，然後再離婚，房屋歸屬買方異性;

第三步，買賣雙方夫妻各自復婚。

這樣一來，二手房過户的總費用只需要結婚、離婚費用，加上房產證更名的費用，多隻要幾百元就可以搞定一套房的交易過户。這樣的避税辦法，可以節省幾萬乃至幾十萬元的過户費用。

房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契税。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契税。

去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所佔份額的契税，從1%——3%不等。

共分四種情況:

首次購買90平方米以下普通住宅：1%；

首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；

非首次購買普通住宅：3%；

購買非普通住宅：3%。

綜合前文的敍述，我們清楚地瞭解到，離婚房產去名字要嚴格按照流程辦理手續，但是需要注意的是，去名字的費用是可以有很多種不同的計算繳納的方法，相信大家都會選擇最合理的計繳方式，為自己節省最大的費用，如還有相關疑問，可以諮詢我們網站的在線律師。