辦房產證需要多少費用

辦房產證需要多少費用

(一)房屋登記費

居民住宅：每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產：建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

(二)公共維修基金

公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。

(三)其他税費

契税：購買一套房，若面積低於90平米，契税按房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契税按房款3%徵收

印花税：有比例税率和固定税率兩種，對於一般購房印花税為購房合同金額的0.3%徵收

商品房:契税為購房款的1.5%(非普通住宅3%);印花税為購房款的0.1%;營業税分兩種情況，一種是如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價土地轉讓金：主要是針對房改房，為當年成本價乘以建築面積乘以1%，如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納税費過户

營業税：主要是針對商品房，如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業税;已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業税。

以上內容主要介紹了辦房產證需要繳納哪些費用，繳納費用具體與當地相關政府部門規定的税率、房子的性質、房子大小等相關，並不能絕對地一概而論，如果需要辦理房產證，則應該向專業律師或房地產主管機關單位如實提交購房合同等材料，由其解釋具體應交款項和金額。