民法典中房產贈與多久可以再次買賣

一、民法典中房產贈與多久可以再次買賣

民法典規定，房屋買賣後，受贈人辦理房屋過户登記取得房屋所有權後，可以隨時買賣房屋。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百四十條【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

二、送人的房子可以要求返還嗎

首先，贈送房產後，如果出現了以下幾種法定情形的，可以按法定撤銷返還：

1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的親近屬，比如女婿為拿到岳父家的財產，不惜傷害其小舅子。

2、對贈與人有扶養義務但未履行，比如養子負擔養父母扶養義務，結果受贈了房產後又不履行義務的。

3、不履行贈與合同約定的義務，如果贈與合同中約定有其他義務的，那麼便要在收受贈與時履行相應義務，否則的話贈與人就可以拿回房子。

其次，未出現有法定撤銷贈與的情形時，滿足以下條件可以行使任意撤銷權：

1、按規定，房子屬於不動產，需要辦理產權登記，否則不能明確為其所有。

所以，如果雙方未履行贈與合同，未辦理產權登記，那麼贈與未生效。

2、贈與合同不具有社會公益和道德義務的性質，如果具有該性質，那麼將不能要求返還。

3、按規定，贈與合同需要進行公證，所以未進行公證的房子，贈與人即可以行使撤銷權。

通過上述分析可以知道，依據《民法典》的規定，財產所有人對自己的財產享有處分權。

所以房屋贈與後，受贈人取得了房屋所有權的，受贈人可以隨時買賣受贈的房屋。

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