二手房買賣中户口問題

如今一些一線大城市對購房進行了户籍限制，比如規定不是本市户口的不能購買房產等等，此處的房產既包括了新商品房，同時也可能包括二手房。於是二手房買賣中的户口問題就成了不少了頭疼且急於瞭解的問題。下面，小編就來為你介紹。

二手房交易中 賣方户口，可以先放到當地的居委會或者是街道辦.等以後有房子以後再遷進去即可。

首先，瞭解户籍政策。無論是買還是賣二手房，都應該做一些相應的準備工作，比如瞭解市場行情和買賣的各個環節和步驟，以及各種注意事項。其中應該明白目前的户籍政策。户口的落定是應該有固體地址的，也就是説必須有可以落户的固定物業。所以如果賣方想把房子賣了，那就得考慮户口應該遷去哪裏，而買房則應該清楚，在賣方將户口遷出之前，自己是沒有辦法將户口遷入該房產的。

其次，預先調查核實。在瞭解了現行户籍政策之後，簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過户登記前，購房者最好親自到房屋所在地的派出所進行核實。有的出售方雖承諾無户口落在該物業，但仍應到派出所核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的户口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家户口等。委託中介代為核實的，則應要求中介機構出具書面的核實報告，並加蓋公章，防止少數從業人員的責任心不強或有欺騙行為。

最後，應在買賣合同中設定户口遷移條款和違約條款。

購買房產，只有到相關房屋管理部門辦理了過户手續，那麼該房產才是從真正意義上屬於你。此時，就需要房產的出賣方協助辦理過户手續，然而實踐中有的出賣方卻在收到房款後消極對待過户的問題，此時為了維護你的權益，儘快將房產過户到你名下，可以就你的實際情況向本站在線律師進行諮詢，我們會為您提供滿意的解決方案。

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