外地人蘇州買房子條件有哪些

一、外地人蘇州買房子條件有哪些

1、購房者必須是已滿18週歲的完全行為能力人;

2、購房者必須有身份證、户口薄等可以證明自己身份的有效證件;

3、購房者在蘇州有合法有效的暫住證;

4、購房者在蘇州依法繳納個人所得税和社會保險已滿一年或者一年以上，並且可以可以出示相關的納税證明和社保證明;

5、購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在蘇州購房。

6、購房者若在蘇州以外的省市已經購買過住房，那麼首付款必須是購房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。

二、外地人在蘇州貸款買房需要準備哪些資料

1、合法有效的房屋買賣合同原件;

2、購房者的身份證件的原件及複印件，若有共同借款人，則須出示共同借款人的身份證件的原因及複印件;

3、購房者若已婚，則需提供結婚證明，若未婚則需提供單身證明;

4、購房者的個人收入證明;

5、購房者的首付款存款憑條;

6、購房者若想辦理公積金貸款，則需提供公積金賬户;

7、銀行規定的其它資料。

三、外地人如何在蘇州貸款買房

1、遞交申請及材料

購房者需要向銀行或者公積金管理中心提交上述材料，並且提出貸款申請，填寫貸款申請書等相關的表格。

2、受理調查

銀行或者公積金管理中心會對購房者提交的資料進行審核，查驗資料的真實性和有效性，若審核通過，便及時通知購房者，若不通過則要向購房者説明原因。

3、簽訂借款合同

購房者接到通知之後，便需前往公積金管理中心或銀行辦理相關手續，並簽訂借款合同。

4、辦理房產抵押

購房者需攜帶借款合同及房產證等資料前往房管部門辦理房產抵押手續，並繳納相應税費。

5、發放貸款

手續辦理完畢之後，銀行會將貸款劃入購房者指定的銀行賬户，購房者注意按時還款即可。

外地人也是可以在蘇州進行買房的，但是需要滿足一定的條件才可以進行購房，根據規定買房者的名下只能夠擁有一套住房，如果有兩套或者是以上的租房，那麼就沒有辦法在蘇州進行買房了，同時需要有在蘇州的暫住證。