業主撤銷權的範圍有哪些

一、業主撤銷權的範圍有哪些?

業主撤銷權的範圍是，業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的。

《中華人民共和國民法典》

第二百八十條 【業主大會、業主委員會決定的效力】業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。

業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

二、業主權利有哪些?

(1)按照物業服務合同的約定,接受物業管理企業提供的服務;

(2)提議召開業主大會會議,並就物業管理的有關事項提出建議;

(3)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;

(4)參加業主大會會議,行使投票權;

(5)選舉業主委員會委員,並享有被選舉權;

(6)監督業主委員會的工作;

(7)監督物業管理企業履行物業服務合同;

(8)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;

(9)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用;

(10)法律、法規規定的其他權利。

三、業主義務有哪些?

(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;

(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護等方面的規章制度;

(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;

(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;

(五)按時交納物業服務費用;

(六)法律、法規規定的其他義務。

事實上，不管是物業服務公司，業主大會還是業主委員會，本質上都是為了更好的管理小區，同時也保護業主的人身財產安全，如果物業公司或業主委員會的管理決定是完全合理合法的，業主就必須要配合，比如不允許業主在樓道內衝電動車，這樣的管理決定完全是合理的。