適用先履行抗辯權條件是什麼
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比如，在一個房屋買賣合同當中，如果只是簡單約定房屋買賣的價款，交付時間，而沒有對先支付房款後過户做出明確約定，買方完全可以要求在過户完成時再支付房款，賣方還必須無條件配合過户，否則就構成違約。這樣的話，對賣方而言，風險是非常大的，很可能導致房子交出去，也過户了，卻遲遲得不到房款的不利局面。
因此，律師建議，在簽訂合同時，應當明確何種義務在先履行，何種義務在後履行，這是非常有必要的，也有利於更好的保護自身權益。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第六十七條
當事人互負債務，有先後履行順序，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，後履行一方有權拒絕其相應的履行要求。
《民法典》第五百二十五條 當事人互負債務，沒有先後履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行請求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行請求。
第五百二十六條 當事人互負債務，有先後履行順序，應當先履行債務一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行請求。先履行一方履行債務不符合約定的，後履行一方有權拒絕其相應的履行請求。
