買房交税嗎 - 交的是哪些税

在日常經濟生活中，涉及買賣房產的交易，其實都是要交税的。只不過可能買賣雙方對於價款構成的明細情況不一定信息對稱，導致買方對税收支出的概念有所模糊。那麼買房交税嗎，交的是哪些税？本站為您解答。

一、買房肯定是要交税的，具體涉及的税種如下：

（一）營業税

營業税是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税，屬於流轉税制中的一個主要税種，營業税按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

（二）契税

契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平方且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買房繳納。

（三）印花税

印花税是一個很古老的税種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。

（四）個人所得税

個人所得税是對賣房者取得的所得徵收的一種所得税，所得税按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

二、應交税費的計算：

（一）在交易過户過程中：

1、契税：買方繳納房價款的4%

2、買賣手續費：買賣雙方各交成交價的0.5%

3、印花税：買賣雙方各繳納合同金額的0.5%

（二）在申辦產權證件過程中

1、登記費：每建築平米0.3元

2、房屋所有權證工本費：每證收費4元。若房屋產權為2人以上時，還應辦理房屋共有權執照，每證收費2元。

3、印花税：每件5元。

4、公共維修基金：購房款的2%。

綜上所述，關於“買房要交税嗎”這個問題回答是肯定的。買賣雙方根據各自的責任義務都有依法納税的責任。房屋買賣涉及的金額一般比較大，對於税費的計算通常是房屋成交價乘以相應税點進行計算，也有根據單平米乘以金額的費用部分需要同樣交納。根據房屋的大小不一，也有不同比例的徵税梯度，比如契税就和房子的面積（平方數）掛鈎，不同梯度的面積所對應的税點也不一樣。因此，還是需要根據具體案例具體分析。更多相關知識您可以諮詢本站雲浮律師！