房屋買賣合同的成立要件

房屋買賣合同成立要符合：
1、賣方必須要具有房屋所有權或土地使用權，非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產。
2、買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。
3、房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。
4、房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益，也即合同的內容必須合法。
5、房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定。
《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。