福州市倉山區徵地程序包括哪些環節？

最近幾年，福州市倉山區加大了舊城改造力度，一些本來屬於郊區的農村土地被政府徵收進行基礎設施建設。如果徵地部門不按照程序辦理，就容易發生徵地糾紛，嚴重者會導致羣體性事件的發生。因此，加強徵地環節管理非常重要，那麼福州市倉山區徵地程序包括哪些環節？我們來聽聽小編是怎麼説的。

一、福州市倉山區徵地程序包括哪些環節？

1、告知徵地情況。

在徵地依法報批前，當地國土資源部門應將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農户。在告知後，凡被徵地農村集體經濟組織和農户在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附着物和青苗，徵地時一律不予補償。

2、確認徵地調查結果。

當地國土資源部門應對擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附着物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被徵地農村集體經濟組織、農户和地上附着物產權人共同確認。

3、組織徵地聽證。

在徵地依法報批前，當地國土資源部門應告知被徵地農村集體經濟組織和農户，對擬徵土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。

4、發佈徵地土地公告

徵地經依法批准後，被徵地土地所在地的市、縣政府應當自收到徵地批准

文件之日起10個工作日內，在被徵收土地的村內張貼《徵地土地公告》。該公告應當包括下列內容：

(1)徵地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途；

(2)被徵用土地的所有人、位置、地類和麪積；

(3)徵地補償標準、農業人員安置途徑、社保情況；

(4)辦理徵地補償登記的期限和地點。

5、辦理徵地補償登記

被徵地農村集體經濟組織、農村村民、地上附着物產權人或者其他權利人應當在《徵收土地公告》規定的期限內，持土地權屬證書等有關證明材料，到《徵收土地公告》規定的地點，辦理徵地補償登記手續。

6、發佈徵地補償安置方案公告

市、縣國土資源局根據批准的《徵收土地方案》和補償登記資料，在發佈《徵收土地公告》之日起45日內，以被徵地農村集體經濟組織為單位制定《徵地補償安置方案公告》並在被徵收土地的村內張貼。該公告當包括下列內容：

(1)本集體經濟組織被徵收土地的位置、地類、面積、地上附着物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口和數量；

(2)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；

(3)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；

(4)地上附着物和青苗的補償標準和支付方式；

(5)社保費用的籌集方法、繳費比例和辦法；

二、徵地補償項目包括哪些？

1、土地補償費，用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費，用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附着物補償費，用地單位對被徵用土地上的附着物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費，用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。

由此可見，按照福州市徵地管理條例的規定，福州市倉山區徵地程序大致包括髮布徵地公告、進行地籍調查、組織羣眾聽證、簽署徵地補償方案、發放徵地補償款及安排人員安置等。其中老百姓最關心的應該是徵地補償款的金額，這個當地徵地部門會結合經濟社會發展情況、物價指數及土地產值等因素確定。