房屋買賣合同不成立由法院確認嗎？

一、房屋買賣合同不成立由法院確認嗎？

可以，對於房屋買賣合同糾紛來説，房屋買賣合同糾紛的一個解決方式，無非就是通過調解或者是訴訟的方式來進行解決，對於調解不成的，一般來説都需要通過訴訟的方式來解決，而訴訟的話需要明確管轄的一個法院。

因房屋買賣合同糾紛提起的訴訟，原則上按照《民事訴訟法》第二十三條關於合同糾紛管轄的規定確定管轄權。

1、當事人可以通過協議約定管轄法院。合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯繫的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

2、在沒有通過協議約定管轄法院的情況下，因合同糾紛提起的訴訟，應當由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。房屋買賣合同糾紛案件的合同履行地應為房屋所在地。

不同情況下的管轄法院是不同的，需要結合案件實際情況來確定管轄法院，一般來説對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。 同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。

二、房屋糾紛證據有哪些

第一是，房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關係的證據材料;

第二是，交付標的物和支付價款的憑證;

第三是，辦理房屋過户的所有手續，未辦理過户手續的，提供不能過户的原因、理由等證明材料;房屋權屬相關證明

第四是，出賣出租房屋的，應提供承租人意思表示證明;

第五是，出賣共有房屋的，應提交其他共有人意思表示的證明。

需要注意的是，基於專屬管轄屬於強行性規定，不允許當事人通過合意進行變通，其適用範用範圍應當儘可能限定在確有必要的範圍內。適用專屬管轄的不動產糾紛限定在“因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛”。除此以外的其他不動產物權糾紛，不適用專屬管轄。