離婚房子有貸款如何辦手續

              離婚房子有貸款如何辦手續

導讀：離婚房子有貸款的辦理手續是當事人提起還貸，然後獲得房產證後即可辦理房產過户登記，如果沒有一次清償貸款的能力，可以和銀行進行協商變更貸款人，重新簽訂合同。

一、

離婚房子有貸款如何辦手續

　　離婚房子有貸款如下辦手續：

　　1.提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過户。

　　2.沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

二、

離婚房產分割原則

　　1.男女平等原則。男女平等原則是原則，也是民法典的基本原則。

　　2.保護婦女、子女權益原則。

　　3.照顧無過錯方原則。由於一方過錯引起的離婚案件，在分割夫妻共同財產時要照顧無過錯的一方。

　　4.有利生產、生活的原則。分割夫妻共同財產時，應考慮是否有利於生產和生活。

　　5.尊重當事人意願原則。夫妻共同財產的分割，應當尊重當事人意願，夫妻雙方可以對共同財產的分割自由協商處理。

　　6.不損害國家、集體和他人利益的原則。

三、

離婚過户房子需要什麼材料

　　離婚糾紛涉及房子過户的，房產過户所需材料：

　　1.房地產轉移登記申請表;

　　2.申請人身份證明;

　　3.有關行政機關的行政決定書、房地產買賣合同書、經公證的房地產贈與書、經公證的房地產繼承證明文件，房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

　　4.房地產權利證書;

　　5.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

　　6.人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。