農村集貿市場土地使用税是否需要繳納？

按照法律規定，使用城鎮土地的單位和個人，要履行繳納土地使用税的義務。土地使用税的徵收對象是實際使用的土地，只有縣級以上城鎮才徵收。土地使用税是有免徵優惠政策的，在我國農村，存在大量的集貿市場。那麼農村集貿市場土地使用税是否需要繳納？下面小編談談自己的看法。

一、農村集貿市場土地使用税是否需要繳納？

我國對對專門經營農產品的農產品批發市場、農貿市場使用的房產、土地，暫免徵收房產税和城鎮土地使用税。

農產品批發市場和農貿市場，是指經工商登記註冊，供買賣雙方進行農產品及其初加工品現貨批發或零售交易的場所。農產品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、乾鮮果品、水產品、調味品、棉麻、活畜、可食用的林產品以及由省、自治區、直轄市財税部門確定的其他可食用的農產品。符合上述免税條件的企業需持相關材料向主管税務機關辦理備案手續。因此，若農貿市場出租的攤位均用於銷售農產品，則在辦理減免税備案手續後可享受免徵城鎮土地使用税的優惠。

二、土地使用税的徵收對象是什麼？

土地使用税以土地面積為課税對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批覆。

三、土地使用税的税額是多少？

城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。具體標準如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定税額幅度內，確定所轄地區的適用税額幅度。經濟落後地區，土地使用税的適用税額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低税額的30%.經濟發達地區的適用税額標準可以適當提高，但須報財政部批准。

由此可見，根據國家最新文件精神，農村集貿市場土地使用税是免於徵收的，這也是國家支持農村經濟的具體措施。在農村經營集貿市場的企業應該儘快辦理減税備案手續，這樣才能在土地使用税申報期內實現減免。除了這個，政府學校用地，醫療機構用地，都不用繳納土地使用税。