出租房要土地使用税嗎？

一、租房要土地使用税嗎？

土地使用税應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬於應税土地使用税的單位和個人出租土地的，那麼應當由出租人繳納土地使用税，如果是免税單位出租土地的，那麼應當由承租人繳納土地使用税。

土地使用税的承擔者一般為擁有土地使用權的單位和個人，房主也可以和租賃者在租賃合同中進行約定，由租房者承擔租房的土地使用税。但是在實踐生活中，在雙方沒有約定的情況下，一般認為租房的土地使用税是由房屋的所有權人進行承擔的。

二、土地使用税如何徵收

以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地為徵税對象，以實際佔用的土地面積為計税依據，按規定税額對使用土地的單位和個人徵收。其税額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用税按年計算、分期繳納。

具體單位税額各地差異較大，請諮詢您所在地地方税務局。

土地使用税計算方法如下：

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的税額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用税額幅度。市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內，制定相應的適用税額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。

經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高，但須報經財政部批准。

綜上所述，對於土地使用税的繳納一般都是擁有土地使用税的對象，而雙方在進行租房的時候可以在租賃合同中約定，對土地使用税的承擔情況，而如果在雙方沒有約定的情況下，租房的土地使用税都是由房屋的所有權人承擔的。