商品房無土地使用權證

來源：法律科普站 1.5W

商品房土地使用權期限

一、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定，商品房土地使用權期限按下列用途確定：（10）居住用地70年；（2）工業用地50年；（3）教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；（4）商業、旅遊、娛樂用地40年；（5）綜合或者其他用地50 年。二、籤合同才知道使用年限是50年，而且從2006年算起，他們解釋説是2008年之前買的土地，我想還沒有住就過去了8年，這樣算是對的。土地使用權的使用年限是從開發商從政府手中取得土地使用權開始計算，不是從你買到房子之日開始計算的。三、你買的這個房子，其土地用途不是居住用地。如果需要法律幫助，可以來電或者把情況説完整，我再為你解答。