商品房無土地使用證會有什麼影響
來源：法律科普站 2.45W
1.房地產價值嚴重縮水；
2.難以明晰該土地設定抵押權的情況；
3.難以發現開發商違規用地的事實；
4.影響二次上市交易；
5.拆遷補償時可能遭受損失。
我國相關法律規定，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《土地管理法實施條例》第三條
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。
