離婚時房產增值部分如何處理

根據婚姻法（自2021年1月1日起廢止）的相關規定，如果該房產為夫妻的共同財產，離婚時應當對房產及其增值部分進行分割，一般應當均分，但如果該房產為一方的個人財產，其增值部分不予分割。但如果是一方婚前按揭購買，婚後共同還貸款的，婚內所還貸款及其對應的增值部分應當作為夫妻共同財產在離婚時予以分割。

《民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。