離婚後房產增值部分

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是説不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

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婚後房產增值部分該如何歸屬

要弄清屬於夫或妻一方婚前財產的房產婚後升值，其增值部分應屬於原夫或妻一方所有，還是應屬於夫妻共同所有。這要求認真分析其升值的原因，根據其升值原因的性質，確定其增值部分的歸屬。

(一)如果在夫妻共同生活期間，雙方對該房屋進行了裝修，維護管理，導致該房屋升值，那麼，按照民法的“添附”理論，該房屋增值部分應當屬於夫妻共同所有。

(二)如果在夫妻共同生活期間，房地產行情發生變化、地價升值，從而導致該房屋價值增長，那麼，按照投資風險效益的原理，其增值部分應屬於原夫或妻一方所有。

房產該如何分割一直是夫妻離婚時爭論較大的問題，而知曉到底哪些是夫妻共同房產，才可以進行下一步的分割。上文是對夫妻共同房產怎樣認定的解答，實踐中只有認定屬於夫妻共同的房產，那麼在夫妻離婚的時候才能要求進行分割。