婚後房產增值部分怎麼算

夫妻一方在婚前支付全部房款，將房屋產權登記在一方名下，並在婚前已經取得房屋產權證。該房產屬於《婚姻法》(自2021年1月1日起廢止)規定的“夫妻一方的婚前財產”，由房屋產權證上登記的一方享有房屋的產權。那麼該房產在婚後增值的部分，若是因為市場行情而自然增值，就應當屬於“自然增值”，其增值部分認定為房產方的個人財產。

《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。